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Unsere AGB

Stand: 6. Mai 2010
Geschäftsbedingungen und Nutzungsbedingungen für unsere Webseiten (AGB)

 

Geschäftsbedingungen

1. Mit der Abfrage unserer Angebote über das Internet beginnt eine geschäftliche Beziehung zwischen uns als Maklerunternehmen sowie unserer Maklergruppe und dem Nutzer unserer Webseiten. Der Besuch unserer Webseiten und die Objektabfragen sind kostenlos.

2. Bei Ausweisung eines Angebotes als mieterseits, bzw. käuferseits provisionsfrei im Expose/Internetangebot gilt dies nur, wenn der Nutzer/Angebotsempfänger
a) durch uns die Vertragsverhandlungen mit unserem Anbieter-Auftraggeber führen lässtb) keine Vorkenntnis uns gegenüber geltend gemacht hat. Andernfalls gelten die unter Punkt 4 vermerkten Provisionssätze als vereinbart und die Provision ist vom Nutzer/Angebotsempfänger zahlbar.

3. Mieterseits provisionsfreie Angebote setzen immer Mindestvertragslaufzeiten voraus. Sofern im Expose/Internetangebot nicht anders vermerkt ist, betragen diese 2 Jahre. Bei Vertragslaufzeiten unter der genannten Mindestvertragslaufzeit ist die Provision immer vom Nutzer/Angebotsempfänger zu zahlen.

4. Sofern im Expose/Internetangebot nicht anders vermerkt ist, sind im Fall eines erfolgreichen Vertragsabschlusses zwischen dem Nutzer/Angebotsempfänger und uns folgende Provisionssätze vereinbart und von Nutzer/Angebotsempfänger jeweils inklusive Mehrwertsteuer zahlbar:
- Immobilienverkauf/-kauf 7,14 % d. Kaufpreises;
- Gewerberaumvermittlung 3,57-fache der Kaltmiete;
- Mietwohnungsvermittlung 2,38-fache der Kaltmiete;
- Existenzen und Gastro-Immobilien 3,57-fache der Kaltmiete und 3% des Übernahme-/Kaufpreises

Gleiches gilt auch, wenn die Vertragsbedingungen von den ursprünglich angestrebten abweichen und/oder wenn im zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang mit einem ersten Vertrag Erweiterungen und Ergänzungen zustande kommen, die in direktem Bezug zu unserer Tätigkeit als Nachweismakler und/oder Vermittler stehen. Ist im Angebot eine Provisionsteilung vermerkt, wird die Provision auf Basis der vorgenannten Provisionssätze je zur Hälfte zwischen Anbieter und Mieter/Käufer geteilt. Im Übrigen gelten die ortsüblichen Provisionssätze als vereinbart.

5. Eine Angebotsvorkenntnis ist uns unverzüglich, innerhalb von 5 Tagen unter Nennung der Quelle schriftlich mitzuteilen. Spätere Nachweise durch Dritte ändern nicht an der Ursächlichkeit unseres Nachweises. An Provision sind bei Vertragsschluss die in den jeweiligen Angeboten aufgeführten Beträge zu zahlen.

6. Unser Angebot erfolgt unter der Voraussetzung, dass der Nutzer/Angebotsempfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will. Es ist vertraulich zu behandeln. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den die Maklerinformation weitergeben wird, das Geschäft abschließt. Die unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte, auch in Vollmacht, oder an den Auftraggeber des Nutzer/Angebotsempfänger führt in voller Höhe zur Provisionspflicht durch letzten.

7. Das Expose/Internetangebot basiert auf den Angaben unserer Auftraggeber und ist kein Angebot im Sinne des §145 BGB. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit. Bei eigenen Fehlern haften wir ausschließlich für grobe Fahrlässigkeit bzw. Vorsatz. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

8. Diese AGBs gelten auch für alle späteren Geschäfte als vereinbart, selbst wenn wir uns bei weiteren Angeboten, insbesondere bei telefonischen Angeboten oder Angeboten über eMail, nicht gesondert darauf berufen. Entgegenstehende oder von diesen AGBs abweichende Bedingungen des Nutzers/Angebotsempfängers werden von uns nicht anerkannt. Bedingungen des Nutzers/Angebotsempfängers sind nur verbindlich, wenn Sie von uns ausdrücklich schriftlich bestätigt wurden.

9. Die Tätigkeit für den anderen Vertragsteil wird uns vom Nutzer/Angebotsempfänger gestattet. Gerichtsstand und Erfüllungsort für Kaufleute und für Nutzer ohne Wohnsitz in Deutschland, ist Berlin. Es gilt deutsches Recht.

10. Die Bestätigung unserer AGB kann durch den Nutzer/Angebotsempfänger jederzeit schriftlich widerrufen werden. Der Widerruf gilt jedoch nur für zukünftige Geschäftsvorgänge und insbesondere nicht für bereits erhaltene Angebote und daraus resultierende Geschäftsvorgänge. Der Widerruf ist schriftlich an den Betreiber dieser Webseite, Thomas Meyer & Partner | Immobilien, 10409 Berlin, Sültstraße 14 zu richten.

 

Datenschutz und Kommunikation

Die im Rahmen unserer Online-Formulare erhobenen Daten und die Bestätigung unserer AGB werden zentral gespeichert und ausschließlich zur Nutzung im Rahmen der Geschäftsbeziehungen zwischen Thomas Meyer & Partner | Immobilien und dem Nutzer unserer Webseiten verarbeitet.

Diese AGB sind jederzeit auf unserer Internetseite vom Nutzer einsehbar und werden bei Abgabe der digitalen Einverständniserklärung nicht gesondert gespeichert.

Mit dem Registrierungsvorganges zur Ausgabe des Angebotsexpose's und der Bekanntgabe seiner eMail-Adresse, bzw. Rufnummer, gestattet uns der Nutzer, die zukünftige Kommunikation mit ihm per Telefon, eMail oder SMS zu führen.

Der Nutzer gestattet auch den Einsatz von Cookies zur Vereinfachung des Registrierungsverfahrens. Soweit auf unseren Webseiten die Möglichkeit zur Eingabe persönlicher oder geschäftlicher Daten (Name, Anschrift, Rufnummern und Email-Adresse) besteht, erfolgt die Bekanntgabe solcher Daten durch den Nutzer/Besucher auf freiwilliger Basis und kann jederzeit gemäß Teledatenschutz-Gesetz (TDSG) widerrufen werden. Der Widerruf gilt mit Wirkung für die Zukunft und ist zu richten an info@bb-immobilien-aktuell.de

 

Rechtswirksamkeit

Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Thomas Meyer & Partner | Immobilien
Zelterstraße 14, 10439 Berlin